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姑苏城投集团，以归纳性国企实力担纲城市建造，出资范畴包括城市基础设施、城市更新、置业开发、城建财物办理以及区域开发、金融等职业。参加古城维护、城市道路桥梁、火车站区归纳改造、城市地标广场等要点工程。
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姑苏城投地产，从属姑苏城投集团，深耕姑苏25载，饯别“为了这座城市”中心价值观，深耕城市开展、提高城市价值、发明宜居环境，先后参加建造姑苏城市日子广场、熙和樾庭等精品项目。
每一次姑苏开篇，都以湖为源址。继湖西CBD，湖东CWD、独墅湖高教区后。独墅湖西，再次绘写年代起点，从十四五规划理解精确地提出、到 1/4双湖黄金之位的建立，独墅湖西金融、工业、文明、金融再次全面焕新，更与园区翻开间隔壁垒，一站园区势能与开展，续写独墅湖西的未来与潜力。
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跟着从西至东的姑苏城市开展的日趋饱满，更跟着独墅湖南地道连通，园区共同体+城市北部更新方案的落地。现在的独墅湖西，跟从战略开展规划，跃升为板块中心居住区，完结生态区域到都芯板块的转化，蝶变区域成长力。
从园区向南的规划，到黄金四角的蜕变。独墅湖西之上，精粹城市万象，金融中心、商务中心、富贵中心触手可及。15分钟之内，包括全城优质资源，同步园区日子方式，尽享姑苏中心商圈、独墅湖商圈等醇熟商业配套。
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熙和云汀雅园，锚定独墅湖西的年代大势与城市之芯的稀缺湖岸线，一起加持园区共同体日子配套，以全维价值的加持，独树国际风仪，为城市高净值人群，落款国际湖岸的日子，为姑苏带来更好湖居日子。
项目拟建20栋17-26F住所，其间，3栋17F小高层、3栋20F高层、1栋22F高层、2栋24F高层、1栋25F高层、10栋26F高层。
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下面汇贷就为我们介绍一下上海一手房购房全流程，包括方针变化，认购流程，积分制细则、摇号、税费、相关请求要求等常见问题。
继LPR调整后，开端履行最新的房贷利率了。现在上海首套房借款利率现在是3.4%。二套房利率3.8%，要点区域利率3.6%。
沪籍与非沪籍有在限购套数上有一个很明显的差异，那就对错沪籍需求有交纳社保参数。
ps：五大新城+宝山、金山人才购房2年社保或税单，临港人才1年社保或税单，除此都是3年社保或税单。
上海新盘有必要拿到盖章收效的《商品房预售许可证》、《准售房源公告及一房一价表》才干向购房者收受含有意向性质的认购意向金费用。
ps：认购金额由开发商定，一般要求首套不低于房源最低价的20%，二套不低于30%，当然，不同开发商份额略有不同。
线下开盘还存在摇号与开盘同一天进行或分隔进行的状况，但大致的流程是类似的。
公证处摇号、摇号成果发布、线上体系承认信息、测验线上选房程序、等候正式选房、按摇号次序选房、签署线上认购书。
购房者交纳规则认购金，并供给限购资历审阅查看资料，收到收据、银联POS单及自己签字承认书的《认购意向书》。
·①购买人身份证、户口本、婚姻证明（结婚证、离婚证及离婚协议）、未成年子女出生证明；
ps：认购金只能刷储蓄卡，走开发商的POS 机，不允许现金付出，付出认筹意向金后，才有参加摇号的资历，认筹迟早不影响摇号概率。
如未超越1：1.3，则不敞开积分制，一切参加了认购的客户，均可公证摇号。
ps：签定《认购书》之后，意味着意向金成了定金。假如毁约不要房子了，就要赔付违约金
持有上海居住证但不满3年或居住证积分不满120分的购房人，其上述住宅先按本暂行办法规则征收房产税。
3、结婚证或离婚证明（若离婚协议触及房产需清晰切割，否则需供给补充协议）
5、朋友有一套12年买的房，房子自身还有借款，假如把借款还清，过给我的话，他们买房算无房仍是有房？
ps：假如是买房，进行了网签，有购房记载，算有房。但假如是卖房，给他人网签后需求过完户才干算自己无房。
7、夫妻名下均无房，婚后共有一套房，现在离婚，我净身出户，离婚超越五年，想买套房，算首套仍是二套？
留意，一手房在认购环节，认购金银行卡必须提早注册大额付出功用，防止因限额而影响认购。
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